Köy Kanunu Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi

Türkiye’nin yüzde 23’ünü ilgilendiren, 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 12 Aralık 2024 Tarihli ve 32750 Sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.  Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Türkiye’nin afet bölgelerinde kentsel dönüşümü hızlandırmayı ve yapı denetimini daha etkin hale getirmeyi amaçlayan yeni düzenlemeler içeriyor. Yasa, deprem bölgelerinde vergi muafiyetlerinden yapı denetim kuruluşlarına yönelik yeni düzenlemelere kadar birçok konuyu kapsıyor.

HAK SAHİPLERİNE TANINAN SÜRE 31 ARALIK 2028’E KADAR UZATILDI

Dün yürürlüğe giren kanunla deprem bölgelerinde yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinden muaf tutulacak. Riskli yapıların dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefleyen düzenlemeyle riskli yapı tespiti yapılan parsellerde, belli bir emsale kadar yapılan plan değişikliklerinden değer artış payı alınmayacak. Köylerde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup, taşınmazı olan ancak çeşitli nedenlerle bina yapmayan veya taksitlerini ödeyemeyen hak sahiplerine tanınan süre 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı. Kamu arazilerinde izinsiz yapılar, çevreleyen tel örgü, çit ve duvarlar, TOKİ, belediyeler veya il özel idarelerince yıkılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, her ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısını belirleyerek yapı denetiminin daha kontrollü ve etkili bir şekilde yürütülmesini sağlayacak.

KAMU ARAZİSİNE YAPILAN İZİNSİZ BİNALAR YIKILACAK

Belediye sınırları içinde veya dışında, belediyelere, Hazineye, özel idarelere, özel bütçeli dairelere ait arazi ve arsalarda veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak, daimi veya geçici bütün izinsiz yapılar ve varsa çevreleyen tel örgü, çit, duvar gibi yapılar da dahil inşa sırasında olsun veya iskan edilmiş bulunsun, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il özel idarelerince yıkım kararı alınabilecek. Devlet ormanları hakkında Orman Kanunu hükümleri saklı tutulacak.

Kanunla, Katma Değer Vergisi Kanunu’nda değişikliğe gidildi. Bu kapsamda özel bütçe kapsamında bulunan Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinin istisnası kapsamına alındı.