Afyon Modern Sanayi Olağan Mali Yılı Genel Kurulu yapıldı

Afyonkarahisar Sınırlı Sorumlu Modern Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nin Olağan Mali Yılı Genel Kurulu bugün yapıldı. Açılışın ardından divan oluşturuldu. Hüseyin Kaçmaz’ın başkanlığını yürüttüğü divanda Celal Bursalıoğlu ve Polat Yılmaz katip üye olarak görev aldı. Saygı duruşunun ardından İstiklal Marşı okundu ve gündem maddelerine geçildi. Modern Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nde yapılan genel kurulda, kooperatifin 2025 yılına ait hesapları ibra edildi. Üyelerin yoğun ilgi gösterdiği genel kurulda konuşan Modern Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkanı Hakan Dilek, kooperatifin 2015 yılında arsası belli değilken kurulduğunu, 200 bin metrekarelik yerin Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nden tahsis ettirildiğini anlattı. Dilek, konuşmasında şunları söyledi:
OTELLERDE İSTENMEYEN YANGIN SPRİNKLER SİSTEMİ BİZDEN İSTENDİ
“Mevcut alanın 38 bin 200’ünü şu anda 270 ortakla beraber 382 tane dükkan yaptık. Bunu hepiniz de biliyorsunuz. Yan tarafta 14 bin küsur metrekarelik de hepimizin malı olan bir yerimiz var. Bolu Kartalkaya’da bir otelde yangın çıktı, otellerde istenmeyen yangın sprinkler sistemi bizden istendi. 9 metre yüksekliğe ben yangın sprinki yaparsam yangın olduğu zaman ne kadar alana faydası olacak? 9 metre yükseklikte o yangın sprink sistemindeki cıva patlayınca bu sanayi sitesi ne olur, yerinde kalır mı? Allah korusun.
80 TONLUK BİR DEPO İSTENİYOR, BUNUN İÇİN KAZI İSTENİYOR
Kanun diyor ki ’15 metre kaçış alanı olan yollarda istenmez.’ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na 10 kere yazı yazdık. Siyasetçiler geldi, ben geçenlerde bir siyasi partimizin il başkanının yanında, ‘Kardeş kusura bakmayın. Canımı da sıkmayın. Tapu yakacağım’ dedim. Hatta iki hafta sonra çarşamba günü Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’a burasıyla ilgili vereceğim bir tane daha mektup var. Kartalkaya’da istenilmemiş, Afyonkarahisar’da okul yapılmış istenilmemiş, otel yapılmış istenilmemiş ama Modern Sanayi Sitesi’ne gelince bunu istiyorsun. 80 tonluk bir depo isteniyor, bunun için kazı isteniyor. Hiç kimse dükkanının önünü kazdırmak istemez. Bununla beraber telekom geçmiş, Osmangazi EDAŞ geçmiş, altyapı bitmiş; buraya ben yangın sprinkleri için su sistemini nasıl yapacağım?
BÜROKRASİYİ AŞAMIYORUZ
Belediyedeki yetkili bize dedi ki, ‘2 bin metrekarelik alanlarda yangın sprink sistemini zorunlu kılıyoruz.’ Nasıl çözeceğiz? Mimarımız Süleyman Bircan dedi ki, ‘Bekçi kulübesi yapalım, 2 bin metrekareyi geçmesin, dükkanları bölelim.’ Dükkanlardan 8 tanesini kuraya sokmadık. Dediler ki olur, o zaman belediyemiz a partideydi, şimdi b partiye geçti. O dönemde de makine ve tesisat bölümüne bakan bir ağabeyimiz vardı, dedi ki ‘Dükkanı yarıya bölün, her blokta bekçi kulübesi yapın.’ Biz onu o şekilde yaptık. Bu sefer ağabeyimiz muvafakat aldı, başka bir kuruma geçti. Gelen müdür ‘Ben kabul etmem bunu’ dedi. Belki bir dakikalık bir iş bu ama yönetmeliğe takılıyor.
KANUNEN BİR SIKINTI YAŞIYORUZ, YÖNETMELİKLERE TAKILIYORUZ
Ben, kavga ettiğimiz insanların bile kurasını çektim. 7 kişi mahkemeye verdi, 4’üyle sulh oldum. 3’ü hala daha sulh olmuyor. Sebep ne? Adam 100 bin lira para vermiş, diyorum ki ‘900 bin lira borcun var.’ Bana, ‘Ben ödemem’ diyor. Adam sonra bunu ne yapıyor? 2,5 milyon liraya satmaya kalkıyor, 1 milyon lirasını bana ödeyip, 1,5 milyon lira kar etmek istiyor. Böyle bir şey yok, böyle bir şey olamaz. Burada parasal bir sorun yok aslında biz kanunen bir sıkıntı yaşıyoruz, yönetmeliklere takılıyoruz. Bunu da biz çözemiyoruz. Bunu Meclis çözecek. Bu konuyu İbrahim Yurdunuseven, Ali Özkaya, Hasan Arslan, Turgay Şahin ile görüştüm. Tüm siyasi partilerle ve temsilcileriyle görüştüm bu konuyu. Dilekçemizi yazdık, nasip olursa yarın veya perşembe günü Ankara’dayız, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda bu sorunu çözmeye çalışacağız.
ÜYELERİMİZ BORCUNU ÖDESİN BAŞKA PARA İSTEMİYORUM
Tüm üyeler borcunu ödesin, ben kimseden başka hiçbir para da istemiyorum. İnsanlar borcunu ödesin, ben para istemiyorum. Şerefiye bedeli için herkese imza attırdık, şu anda daha yüzde 20’si ödendi. Elektrik parasını istedik, şu anda daha yüzde 20-30’u ödendi. Yan tarafta 14 bin metrekarelik arsa var, bu arsalar da üyelerimizin. Nasip olursa yan tarafı da yapacağız, buradan herkese para bile vereceğiz. Biz, üyeler ödemelerini tam olarak yapmamasına rağmen işlerimizi yine de durdurmadık, yoksa bırakabilirdik.
BEN HERKESİN KURASINI ÇEKTİM
Hem siyasi çevremiz hem kendi gücümüzle bu noktaya taşıdık. Mimarımız Süleyman Bey her gün sabahtan belediyede. Belediye ile ilişki iyi olan insanlardan birisiyim ama kanunun önüne geçemiyorum. Dükkanlar konusunda da Nasrettin Hoca’nın da dediği gibi parayı veren düdüğü çalar, bu kadar net. Ben herkesin kurasını çektim, en kavga ettiğim adam da dahil kurası çekildi. Bir tane üye dışarıda mağdur değildir. Burada herkesin yeri verildi ve iş devam ediyor. Elektrik, doğalgaz para verse de yapılacak vermese de yapılacak. Bu parayı ben bulacağım. Yönetmelikle ilgili bazı işleri ve konuları kapı arkasında konuşmak zorundasın. Allah’tan elektrik, su problem değil size göre. Biz asfaltı döktürdük, TEDAŞ’ı yaptırdık. En büyük sorunları biz çözdük.
EKSTRA ÜCRET ALINMAYACAK, ÖDEMELER SADECE RESMİ GİDERLER İÇİN
Ben kimseden ekstra, tapu hariç de devlete vereceğimiz paralar dışında para almayacağız. Yani yüzde 4, yüzde 8 gibi devletin aldığı harçlar var. Onlar devletin aldığı. Biz Millî Emlak’tan aldığımız için belki muaftır, belki değildir. Bununla ilgili bizim kooperatifimize ayrıca verilecek bir para yok. Ödediğimiz o paralar bizim adımıza bir kenarda duruyor. Burada şu algı oluşmasın, ‘Parayı almadık, iş yapmıyor’ diye. Biz parayı almadan da iş yapıyoruz. Parayla ilgili işimiz yok.
İKİNCİ ETAPTA 233 YENİ DÜKKAN VE SOSYAL ALANLAR YER ALACAK
İkinci etap dediğimiz yer gördüğünüz, yaklaşık 14 bin 200 metrekarelik alan. Yukarıda gördüğünüz yerde 44 dükkânın temeli atıldı. Borcu olmayan hiçbir üyemizin hakkını engelleyecek bir durum olmayacak. Toplamda 52 bin 200 metrekarelik alanı aldık. Bu alanın içerisinde dükkânların yanı sıra sosyal tesis, okul ve alışveriş merkezi gibi ortak kullanım alanları da yer alacak. Yan taraftaki alanlar da kooperatif ortaklarımıza ait. Bu alanın bir bölümüne 44 dükkân, diğer bölümüne ise 189 dükkân yapacağız. Artık sürekli yeni üye kaydedip küçük aidatlarla uğraşmak istemiyoruz. Amacımız mevcut üyelerimizin haklarını tamamlamak. Bugüne kadar yaptığımız tasarruflarla önemli avantaj sağladık. İnşaat malzemelerini uygun fiyatlarla temin ettik. Örneğin beton alımında ciddi maliyet avantajı elde ettik. Çatı kaplamaları ve kaba inşaat için de ödemelerimizi yaptık. Bunun yanında farklı büyüklüklerde iş yerleri de bulunacak. Şu anda temeli atılan 44 dükkânın henüz sahibi yok. Bugüne kadar yapılan harcamalarla arsa alındı ve temel atıldı. Bundan sonraki süreçte inşaatı ya müteahhit yapacak ya da kendi imkânlarımızla tamamlayacağız. Bizim hedefimiz önce mevcut 382 dükkânı eksiksiz teslim etmek, ardından ikinci etap çalışmalarını tamamlamaktır.
İKİ YIL İÇERİSİNDE BU PROJEYİ TAMAMLAMAK ZORUNDAYIZ
Bizim bugüne kadar ‘Buraları mutlaka yapacağız’ diye verdiğimiz bir söz var. Toprak bizim, dursun diyebiliriz ama burayı dükkân yapmak zorundayız. Çünkü Millî Emlak burayı bize sanayi alanı olarak tahsis etti. İlk projemizde 522 dükkân vardı. Daha sonra çeşitli nedenlerle bu sayı düştü. Bugün geldiğimiz noktada mevcut plan bu şekilde. Şimdi bizim önümüzdeki durum şu. Kooperatif olarak bu işi tamamlamak zorundayız. Pandemi, ekonomik şartlar derken süreç uzadı. Kooperatifi 2015 yılında sekiz kişiyle kurduk. 2017 yılında yapılandırdık. 2018 yılında tahsisi aldık.
ARSA BELİRLİ SÜRE İÇİN TAHSİS EDİLDİ
Bize bu tahsis verilirken belli bir süre içerisinde burayı tamamlamamız şart koşuldu. Şu anda önümüzde yaklaşık iki yıllık bir süre var. Bu süre içerisinde bu işi bitirmemiz gerekiyor. Arazinin değeri her geçen gün artıyor. Ben diyorum ki bunu altı ay içerisinde bitirelim. Bunun için üyelerimizle tekrar oturur, konuşuruz. Bir maliyet çıkarırız. Deriz ki; ‘Bu dükkânları yapmak için kişi başına şu kadar para gerekiyor.’ Herkes bunu bilir.” Afyonkarahisar Sınırlı Sorumlu Modern Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nin Olağan Mali Yılı Genel Kurulu dilek ve temennilerin ardında sona erdi.