TOKİ

TOKİ,(Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde oluşturulan bir birimdir.

Plansız ve alt yapısı olmayan imarsız alanlara yapılan, gecekondulaşmayı önleme amacıyla kurulmuş idaredir. 1984 yılında Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı kurulmuştur. Emlak Konut GYO yan kuruluşudur. Kuruluşundan bu yana 1 Milyon 170 Bin Konut üretmiştir. Bu yıl alınan bir kararla, Cumhuriyet Tarihinin en büyük sosyal konut hamlesine karar verilmiştir. 2+1, 3+1 konutların yapımı yanında, kendi evim ve kendi işim adı altında arsalar satışa sunulacaktır. Bu proje kapsamında 250.000 sosyal konut, 100.000 alt yapılı konut arsası ve 10.000 iş yeri yapılacak.

Başvurular 14 eylül-31 Ekim 2022 tarihleri arasında yapılacaktır. E-Devlet üzerinden yapılan başvurular 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecektir. Sosyal konut projesi 81 il, ilçeleri ile bazı kasabalarda yapılacak. Alt yapılı konut arsası projesi yedi bölgede yapılacak. TOKİ ilk kez Sanayi sitesi projesi hazırladı, Ankara, Adana, İzmir başta olmak üzere 28 ilde 10.000 işyeri planlanmıştır. Bu proje ile ilgili başvurular Ziraat Bankası, Halk Bankası ve E-devlet üzerinden yapılmaktadır. Proje ile ilgili 444 8654 no lu telefondan iletişim kurulabilir.

İlk kez ev sahibi olacaklar 500 TL ücret yatırıp ve sözleşme imzalayarak konut tipi seçmeden başvuru yapacaklardır. Konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra ’konut tipi belirleme kurası’ ile belirlenecektir. Hane halkından, eşlerden biri başvuru yapabilir. Eşlerden ikisinin başvurması halinde başvuruların tamamı iptal edilir. Aynı aile içerisinde olan 18 yaş üstü çocuklar ile dede başvurabilir. Şehit ailesi başvurularında yaş sınırı yoktur. Vekalet ile başvuru yapılabiliyor. Başvuran kişinin şartları (gelir, konut olmama, ikametgah, yaş ) başvuru tarihinde taşıması gerekmektedir. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olması şartı aranmaktadır. Daha önce konutu iade/fesih edenler ve iş yeri alanlarda başvuru yapabilecektir. Banka şubesinden başvuru yapanlar, banka şubesinin olduğu ildeki projelere baş vuru yapabilirler. Ancak e- devlet üzerinden istenilen yerdeki projeye başvuru yapılabilir. Bağımsız ve tam konut hissesi olmayanlar da başvuru yapabilirler.

Engelli kontenjanında en az %40 engel şartı aranmaktadır. Engelli kontenjanında yaş şartı yoktur. 18 yaşından küçük engelli bireyler için, anne veya baba kendi adına Engelli Kategorisinden başvuru yapabilecektir. Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunmalı (borçlanma işlemine yönelik) veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmelidir.

Başvuru bedelini iade alacak kişiler, başvuru dönemi içinde, başvuru bedelini alarak başvuruyu iptal edebilirler. Başvuru bedelleri kuradan sonra 5 işgünü içerisinde iade edilecektir. Aylık hane halkı gelirinin en fazla 16.000 TL (İstanbul ili için 18.000 TL ) olması gerekmektedir. Aylık hane halkı hesaplanırken, başvuru sahibinin ve eşinin maaş, gıda, yol. vb. aldıkları yardımlar dahil olmak üzere aylık net gelirinin toplamı, İcra kesintisi olanların kesintiden önceki geliri dikkate alınacaktır. Ticari faaliyeti olanların geliri, vergi levhasındaki net gelirin 12 ye bölünmesiyle belirlenecektir. Zirai faaliyeti olanlar da beyan ettikleri gelir esas alınır. Asgari gelir düzeyi belirlenmediği için geliri olmayanlarda başvuru yapabilirler. Müracaatlarda başvurulan proje iptal edilerek diğer projeye başvuru yapılabilir.

Zamanı ve amacı ne olursa olsun, enflasyonist baskının olduğu bu dönemde, evi olmayan alt gelir gurubuna ilaç olmuş bir projedir. Bu güne kadar yapılmış olması, şimdide yapılabileceğini göstermektedir. Müracaatların yoğunluğu da bunu göstermektedir.

Sağlıklı ve Mutlu Kalın